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装修流程的合理安排 避免装修拖沓延期

更新时间:2014-05-23 22:36:52 | 作者: 别怀疑我 | 出处:沭阳装修网

关键字: 装修拖沓延期
装修流程的合理安排 避免装修拖沓延期,家庭装修是需要很漫长的过程,并且有些原因会造成施工的停滞或者延期,动工是应该制定好计划,合理的安排时间,尽量避免时间的浪费,沭阳装修?网谈谈怎样安排装修吧。

    家庭装修是需要很漫长的过程,并且有些原因会造成施工的停滞或者延期,动工是应该制定好计划,合理的安排时间,尽量避免时间的浪费,沭阳装修网谈谈怎样安排装修吧。

 

 

 

    1.装修工期长?#35848;?#19981;同,不能一概而论

    由于装修公?#23613;?#35013;修面积大小等的不同,不同人家的装修工期不可能完全相同。下面详细看看,不考虑装修过程中出现的因素,在装修前有哪些因素会导致装修工期的不同。

    一、装修前影响装修工期长短的因素

    1、装修面积的大小

    一般来说,装修面积越大的,装修时间自然相对面积较小的要长。普通的100平左右的公寓可能一个多月的时间就装修好了,而几百平的别墅可能装修个半年都不能完工。

    2、装修项目的多少

    装修项目的多少,装修的复杂程度很明显也会影响到工期的长短。而会影响到装修项目多少的有较多因素,比如房屋装修前的状况、装修风格、装修预算等。一般来说二手房可能就比毛坯房工期要长点,因为二手房还有一项拆除的工作。?#36865;?#35692;如简约风格的房屋装修一般就比地中海、欧式等风格的装修要简单一些。

    二、100平左右房屋装修工期

    装修工期的制定需要业主与装修公司共同商定,虽然说没有一个很明确的时间长短,但是由于目?#23433;?#23569;人家都是采用比较简约的装修风格,装修项目也是常见的,因此以100平2房的房屋为例,其装修工期一般与下面的安排差不了太多。

    1、结构拆改:1-2天

    房屋装修前,一般都是根据设计方案?#36234;?#26500;进行拆改,?#34892;?#25143;型的房屋一般需要1-2天的时间。如果你家没有这一项,那就可?#32422;?#21435;这时间。

    2、水电改造:5-10天

    水电改造即开槽、布线布管、验收等,根据工程复杂情况的不同,一般需要5-10的时间,有时甚至更长。

    3、泥瓦工程:10天左右

    泥瓦工程包括厨卫等?#28010;?#29943;砖铺贴等项目,根据铺贴瓷砖的面积大小,所需的时间也不大相同。一般在10天左右,如果?#28010;?#27809;有通过验收,时间可能更长。

    4、木工工程:10天左右

    木工工程包括吊顶基础、地板基础、木?#26102;?#26223;墙、家具制作等,时间长的可能需要20天,短的可能由于全部使用成品家具、且没有木作项目,因此1天都不需要。

    5、油漆工程:10天左右

    油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等,由于刷漆一般需要等腻子等干后,才能刷底漆与面漆,且有时还需刷几遍,因此工期长短也需10天左右。

    6、安装收尾:10天左右

    安装收?#27493;?#27573;包括各种卫浴洁具的安装、地板的安装、橱柜的安装等等,这些安装由于并没有冲突和影响,可以一天进行好几项,因此,如果产品及时进场,合理搭配安装,一般几天就可搞定。
 
    2.避免装修延期 消灭造成延期因素
 

    按期完工是少见的,延期完工才是常见的。造成家装工程延期的因素有哪些呢:

    一、装修公司管理混乱

    装修是一项比?#32454;?#26434;的工程,需要整合多种资源,从而实现设计、施工、家?#20248;?#32622;一体化的过程。而在这过程中,需要做的?#34385;?#29712;碎复杂,这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单,而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力,最后导致许多工程在实施中与约定脱节。

    应对:业主如果非常急着入住新居,可能会选择?#20449;?#24037;期短的装修公司来施工,而其中就混杂了许多不良施工队,为了签单,明明做不到还是会?#20449;担?#28982;后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。因此建议,装修不能一味求快,最好选择信誉较好,比较专业的装修公司,及时延期也不至于太久。

    二、装修增项较多

    在开始施工后,装修设计方案的不?#32454;?#21160;也是装修延期的一大原因。其中,有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算,设计师或施工?#21491;?#21508;种理?#21830;?#20986;的。

    应对:业主需在开工前与装修设计师做充分彻底的沟通,完全确定装修方案,一旦方案定下来,就不要轻易改动。如果碰到装修公司恶意漏项造成的增项,可以根据新版装修规定,要求装修公司承担超支?#24310;?#31561;。

    三、业主供材不及时

    现在很多的业主都是选择半包的装修方式,装修公司负责施工和基本辅材,而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场,就可能造成施工时间不得不延后,?#36865;猓?#35013;修工人可能会以工期安排被打乱的原因,继续拖延工期。

    应对:采取包清工或半包方式时业主需及时将主材采购到位,否则各工序之间难?#36234;?#23494;衔接。要提前做好选材计划,防?#26500;?#24212;材料不及时耽误施工。

    四、验收与工程款结算不及时导致

    装修中,有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候,由于业主很忙,在验收的时候自?#22909;?#26377;办法去现场签字确认,因?#25628;?#25910;时间就要推迟;?#36865;猓?#26377;些装修工程的付款方式是分期付款,如果业主没有及时结算阶段性工程款,施工对就可能停工,造成装修延期。

    应对:装修开始后,如遇一些需要业主验收签字的工程,业主最好合理安排好时间,防止拖延。?#36865;?#20063;需要?#24613;?#22909;工程款,防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

    五、验收不过关导致返工

    在装修中,业主发现施工方以次充好,验收不合格时就会要求重新整改,因此,必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。

    应对:这个方面业主有点难控制,不过如果业主选用的是专业的装修公司,即使出现验收不过关的情况,只要不拖拉扯皮推?#23545;?#20219;,返工所费的时间应该也不会太长。

    六:其他误工因素

    ?#36865;?#22914;天气原因、小区停水停电、甚至如遇邻居有孕妇或高考生等,家装施工时间都可能受到限制。因而,造成装修施工延期。这类因素中,很多是不可控的。 

    

    3.分清责任 理性处理工期延期情况


    装修公司经常会恶意拖拉,这是很让业主厌恶,一般情况?#24405;?#20351;工期有超期,大多数的业主基本是不会追究什么的。但是如果超期太长不合实?#23454;?#24773;况,可以采取下面的方法:

    一、分清装修延期原因和责任方

    要解决问题,首先要分析原因,即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步,因为它关乎到责任的所在。要看清楚装修公司延期的原因是什么,看是否自身原因造成的。

    责任在业主的情况:业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款。

    责任在装修公司的情况:装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装修延期。

    二、按照装修合同解决

    1、装修合同需涉及工期这一项

    在业主在与施工单位签订装修合同时,有必要签定工期延期责任及相关赔偿条款。最好确定每天支?#27573;?#32422;金的具体金额数,如果是按工程总价的比率填写,最好测算一下折合每天的具体金额数。

    2、装修公司造成延期的责任追究

    如果装修延期是由于装修公司方面造成的,业主则应该按照合同办事,努力争取自己的合法权益。根据装修签订的合同中,注明了具体的违约金额?#25302;?#21017;的,?#32454;?#25353;照合同执行。

    装修是漫长的,切不可心浮气躁,急于求成,更不能为速度不求质量,这是不科学的,希望上述建议能对你有所帮助。

 

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